杭州2026年首宗宅地挂牌

报告摘要 　　市场行情： 　　2026年1月22日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.14%和0.69%，沪深300和中证500分别上涨0.01%和0.57%。申万房地产指数上涨0.73%。 　　个股表现： 　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为华联控股、大悦城、格力地产、西藏城投、城建发展，涨幅分别为10.05%/4.29%/4.23%/3.97%/3.78%； 　　个股跌幅较大的为万业企业、京基智农、合肥城建、张江高科、中洲控股，跌幅分别为-4.49%/-2.43%/-2.40%/-1.95%/-1.93%。 　　行业新闻： 　　杭州2026年首宗宅地挂牌，位于上城区起始价21.3亿元。据观点网，1月22日，杭州市规划和自然资源局发布2026年首宗宅地挂牌公告，本次仅推出上城区1宗宅地，将于3月6日揭牌。根据公告，该地块为城东新城单元SC080201-27地块，出让面积48.9亩，建筑面积7.2万㎡，起始价21.3亿元，起始楼面价29776元/㎡，用地性质为住宅（设配套公建）用地。意向竞买者可于2月11日至3月5日登录浙江省自然资源智慧交易服务平台报名，本次出让实行价高者得的竞得规则。 　　咸宁发布楼市新政：规范市城区购房补贴、装修补贴发放工作。近日，咸宁市住房和城市更新局、市财政局、市人力资源和社会保障局、市自然资源和城乡建设局、市卫生健康委员会、市商务局六部门联合印发《关于进一步促进市城区房地产市场平稳健康发展若干措施实施细则》，规范市城区购房补贴、装修补贴发放工作。细则明确了返乡置业补贴的申报条件，提醒广大购房业主将购房款存入预售资金监管账户或企业对公账户。购房补贴办理流程与上一轮基本一致，市住新局在“市民之家”设立购房补贴办理窗口，提供购房补贴兑换券申领服务，购房业主凭补贴兑换券抵扣购房首付。其中，高品质住宅补贴兑换券由市住新局印制后，直接在高品质住宅项目售楼部发放。细则明确了装修补贴的申报时间、补贴标准、适用对象和范围、办理流程等。装修补贴申报时间：2026年1月9日至2026年12月31日。补贴分为两档：委托具备相应资质的装修公司进行全屋装修的，每套商品住房补贴1万元；产权人自行装修（含“半包”）的，每套补贴0.8万元。 　　公司公告： 　　【上海金茂投资】上海金茂投资管理集团有限公司公告，“23金茂01”回售金额为17亿元，回售资金兑付日为2026年2月24日。发行人决定对本次回售债券不进行转售。经发行人最终确认，本期债券注销金额为17亿元。 　　风险提示： 　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期